美国抵押贷款市场向加密货币敞开大门

美国最大的抵押贷款融资机构即将开始接受加密货币作为申请抵押贷款时的资产，这标志着数字货币进一步融入主流金融体系的重要一步。

政府住房事务负责人表示，他将指示两大抵押贷款融资公司在评估购房者偿还能力时，将其加密货币投资纳入整体财富考量。这一决定将改变传统上仅考虑现金储蓄和股票投资的做法。

作为住房市场关键组成部分的这两家公司负责从银行购买抵押贷款，并制定标准决定接受哪些借款人的贷款。

随着越来越多美国人使用数字货币购买房屋，一些新兴公司也开始帮助他们利用加密货币持有量购置房产。这一趋势引发了消费者权益倡导者的担忧，他们认为这种波动剧烈的投资资产正与住房这一经济重要领域捆绑在一起。

然而，购房者和加密货币爱好者的需求正在增长。一项最新调查显示，约14%的购房者计划出售加密资产以筹集房屋首付，远高于2019年的5%。

一些创新公司已经开始推广利用加密货币突破当前市场困境、重振房屋销售的方案。例如，一家公司允许投资者使用比特币作为抵押品获得住房贷款。对于一套100万美元的房屋，投资者需存入等值比特币，公司则提供现金用于购房并发放等额抵押贷款。

另一些公司则帮助房主利用房屋净值购买加密货币，类似于房屋净值投资合约。这种做法吸引了一些投资者，因为在协议期内无需每月还款。

然而，消费者权益倡导者对此表示担忧。他们认为，为购买加密货币而在房屋上设置任何留置权都是不明智的，因为这关系到人们的居住安全。

尽管这些项目仍处于起步阶段，但已经引起了广泛关注。相关公司表示，他们主要面向富裕投资者，并承诺遵守现有法律法规。

政府部门允许将加密货币计入购房者资产的决定，被视为对监管方式的重大转变。这一政策旨在推动美国成为全球加密货币中心，但其具体实施细节和长期影响仍有待观察。