A Agência Federal de Financiamento da Habitação dos EUA considera incluir ativos de criptografia na avaliação de hipotecas
Recentemente, o diretor da Agência Federal de Financiamento da Habitação dos EUA, (FHFA), Mark Calabrese, afirmou que pediu à Fannie Mae e à Freddie Mac para estudarem a inclusão de ativos de criptografia como o Bitcoin no sistema de avaliação de hipotecas. Essas duas instituições dominam o mercado de hipotecas nos EUA, controlando mais da metade dos negócios de hipoteca.
Após o anúncio da mensagem, o preço do Bitcoin subiu rapidamente 2,2%, atingindo 107.000 dólares, e a participação de mercado subiu para 66%. Vale a pena notar que Pulte é um apoiador dos Ativos de criptografia, tendo expressado publicamente seu apoio aos ativos digitais desde 2019, utilizando sua influência para promover a abertura de políticas relacionadas. De acordo com a divulgação financeira, Pulte possui Bitcoin e Solana no valor de 500.000 a 1.000.000 de dólares, além de ter participação na empresa de mineração de Bitcoin dos EUA, Marathon Digital Holdings.
A Fannie Mae e a Freddie Mac são empresas apoiadas pelo governo dos EUA, desempenhando um papel crucial no mercado secundário de hipotecas. Elas garantem a liquidez do mercado de empréstimos através da compra contínua de empréstimos. Até 2025, estas duas instituições sustentam cerca de 70% do mercado de hipotecas.
A FHFA foi criada em 2008 após o colapso do mercado imobiliário nos EUA, com o objetivo de fortalecer a supervisão e manter a segurança e liquidez do sistema financeiro de hipotecas. Embora a revisão dos ativos de criptografia ainda esteja em fase inicial, essa ação reflete uma mudança nas prioridades relacionadas aos ativos de criptografia e na liderança.
Ao avaliar Ativos de criptografia, vários fatores podem ser considerados. Devido à volatilidade dos Ativos de criptografia, os credores podem não aceitar todo o valor de mercado do devedor ao avaliar os ativos. O método de "desconto", frequentemente utilizado nas finanças tradicionais, pode ser aplicado, ou seja, uma parte do valor declarado pode ser deduzida para lidar com potenciais flutuações de preços. Além disso, o histórico de posse do ativo também pode ser levado em consideração.
Os mercados privados já começaram a experimentar nesta área. Por exemplo, a Milo Credit, na Flórida, lançou em 2022 um dos primeiros produtos de hipoteca em criptografia dos EUA, permitindo que os mutuários pudessem usar ativos digitais como colateral. Até o início de 2025, a Milo já havia concedido mais de 65 milhões de dólares em hipotecas de casas com criptografia. Da mesma forma, empresas como Figure Technologies e Ledn também lançaram produtos semelhantes.
No entanto, esses produtos privados atualmente operam fora do sistema federal de hipotecas, não podendo usufruir do mesmo nível de liquidez e partilha de riscos que os empréstimos tradicionais. Assim, as taxas de juro desses produtos costumam ser mais altas, e os credores geralmente mantêm os empréstimos para si ou colaboram com investidores alternativos para financiamento.
Se a FHFA decidir finalmente avançar com esta política, isso marcará a transição dos ativos de criptografia de bens de investimento para ferramentas financeiras práticas. Embora a implementação específica ainda leve tempo, esta ação já enviou um forte sinal ao mercado: o sistema financeiro mainstream está a abrir as portas para os ativos de criptografia.
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A FHFA dos EUA considera incluir Bitcoin e outros ativos de criptografia na avaliação de hipotecas, e o BTC responde com um aumento.
A Agência Federal de Financiamento da Habitação dos EUA considera incluir ativos de criptografia na avaliação de hipotecas
Recentemente, o diretor da Agência Federal de Financiamento da Habitação dos EUA, (FHFA), Mark Calabrese, afirmou que pediu à Fannie Mae e à Freddie Mac para estudarem a inclusão de ativos de criptografia como o Bitcoin no sistema de avaliação de hipotecas. Essas duas instituições dominam o mercado de hipotecas nos EUA, controlando mais da metade dos negócios de hipoteca.
Após o anúncio da mensagem, o preço do Bitcoin subiu rapidamente 2,2%, atingindo 107.000 dólares, e a participação de mercado subiu para 66%. Vale a pena notar que Pulte é um apoiador dos Ativos de criptografia, tendo expressado publicamente seu apoio aos ativos digitais desde 2019, utilizando sua influência para promover a abertura de políticas relacionadas. De acordo com a divulgação financeira, Pulte possui Bitcoin e Solana no valor de 500.000 a 1.000.000 de dólares, além de ter participação na empresa de mineração de Bitcoin dos EUA, Marathon Digital Holdings.
A Fannie Mae e a Freddie Mac são empresas apoiadas pelo governo dos EUA, desempenhando um papel crucial no mercado secundário de hipotecas. Elas garantem a liquidez do mercado de empréstimos através da compra contínua de empréstimos. Até 2025, estas duas instituições sustentam cerca de 70% do mercado de hipotecas.
A FHFA foi criada em 2008 após o colapso do mercado imobiliário nos EUA, com o objetivo de fortalecer a supervisão e manter a segurança e liquidez do sistema financeiro de hipotecas. Embora a revisão dos ativos de criptografia ainda esteja em fase inicial, essa ação reflete uma mudança nas prioridades relacionadas aos ativos de criptografia e na liderança.
Ao avaliar Ativos de criptografia, vários fatores podem ser considerados. Devido à volatilidade dos Ativos de criptografia, os credores podem não aceitar todo o valor de mercado do devedor ao avaliar os ativos. O método de "desconto", frequentemente utilizado nas finanças tradicionais, pode ser aplicado, ou seja, uma parte do valor declarado pode ser deduzida para lidar com potenciais flutuações de preços. Além disso, o histórico de posse do ativo também pode ser levado em consideração.
Os mercados privados já começaram a experimentar nesta área. Por exemplo, a Milo Credit, na Flórida, lançou em 2022 um dos primeiros produtos de hipoteca em criptografia dos EUA, permitindo que os mutuários pudessem usar ativos digitais como colateral. Até o início de 2025, a Milo já havia concedido mais de 65 milhões de dólares em hipotecas de casas com criptografia. Da mesma forma, empresas como Figure Technologies e Ledn também lançaram produtos semelhantes.
No entanto, esses produtos privados atualmente operam fora do sistema federal de hipotecas, não podendo usufruir do mesmo nível de liquidez e partilha de riscos que os empréstimos tradicionais. Assim, as taxas de juro desses produtos costumam ser mais altas, e os credores geralmente mantêm os empréstimos para si ou colaboram com investidores alternativos para financiamento.
Se a FHFA decidir finalmente avançar com esta política, isso marcará a transição dos ativos de criptografia de bens de investimento para ferramentas financeiras práticas. Embora a implementação específica ainda leve tempo, esta ação já enviou um forte sinal ao mercado: o sistema financeiro mainstream está a abrir as portas para os ativos de criptografia.