不動産業界のデジタル化転換:ビットコインで家を買う未来が訪れた

最近のポッドキャストインタビューで、不動産テクノロジーのイノベーターが不動産業界の未来に対する大胆なビジョンを共有しました。15年の不動産開発経験を持つプロフェッショナルであり、ソフトウェアエンジニアでもあるこのイノベーターは、従来の不動産取引における痛点を深く洞察しています。彼女はこう述べています："今後10年間で、数回のクリックで世界中の不動産をオンラインで購入できるようになるかもしれません。プロセス全体が迅速で低コストで、詐欺の心配もありません。"このビジョンは未来的に聞こえますが、彼女の見解では、技術の進歩と市場の需要の二重の推進により、このような変革はすでに現れ始めています。

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長い間、不動産市場は高額な取引コスト、長引く名義変更プロセス、そして絶え間ない詐欺リスクに制約されてきました。従来の住宅購入プロセスは、複雑な契約署名、銀行ローンの承認、権利登録など複数の段階を含むことが多く、取引全体の期間は数ヶ月に及ぶことがあります。同時に、権利詐欺、身分盗用、資金移動詐欺などの問題は購入者に巨大な損失をもたらし、この市場に不確実性をもたらしています。越境不動産取引の増加とともに、これらのリスクは世界的に拡大しています。デジタル化の過程で、従来の紙文書管理方法と新技術の衝突が、逆に身分盗用や資金移動のリスクを悪化させ、市場をさらに不確実にしています。

これらの業界の困難に対処するために、一つの革新的な会社が誕生しました。不動産開発のエコシステムとブロックチェーンの基盤ロジックを深く理解する二重専門家として、この創設者はチームを率いて画期的なソリューションを開発しました。彼らはスマートコントラクトに基づく分散型の権利管理システムを構築し、ブロックチェーン技術を通じて複数の革新を実現しました。

• 自動化: システムは取引条件を自動的に実行し、リアルタイムで所有権の確認と資金の流れを検証し、取引サイクルを大幅に短縮します。
• 安全透明メカニズム: ブロックチェーンの分散型台帳技術は、すべての取引プロセスを公開し透明にし、情報改ざんや詐欺行為を防ぎます。
• 全程リアルタイム追跡: 各取引ステップはブロックチェーン上に記録され、関連者はいつでも取引の進捗を確認でき、人為的ミスのリスクを効果的に低減します。

現在、このプラットフォームは累計で40億ドル以上の取引額を処理しています。その独自の不動産トークン化プランを通じて、プラットフォームは複雑なクロスボーダー不動産投資をメールを送信するように簡単にしています。ビットコインの担保ローンから不動産トークン化まで、この会社は不動産市場の運営方式を再構築し、世界中のバイヤーに新しい時代を開いています。

この革新的な会社は、異なるユーザーのニーズに応じた2つの住宅購入方法を提供しています。第一の方法は、すでに暗号通貨に慣れているユーザーを対象としており、プロセスは非常に簡単です。創業者が言うように：「暗号通貨を使い慣れているユーザーにとっては、自分のデジタルウォレットを接続し、数回マウスをクリックするだけで家を購入できる。ただし、その家が私たちによってデジタル資産に変換されていることが前提です。」この方法は、元々数ヶ月かかる住宅購入プロセスを数分に短縮しました。

今年1月,その会社は新しいローン商品を導入し、暗号資産を担保にハワイのコンドミニアムを購入することをサポートしています。このコンドミニアムのスタート価格は25万USDCで、取引全体がブロックチェーン上で行われるため、買い手は従来の30日間の取引プロセスを経る必要がなく、ほぼ即座に取引を完了できます。2月2日までに、この家は売却されました——買い手はビットコインを担保にしてローンを取得し、購入を完了しました。創業者はこの革新について詳しく説明しました:"先月私たちが完了したこの取引の中で、ビットコインを保有している買い手は、手元のビットコインを売却することなく、これを利用して不動産の入札を行うことができました。私たちはビットコインは優れた担保であり、他の資産に投資するために利用できると考えています。この取引では、もしあなたが25万ドル相当のビットコインを持っていれば、入札に成功した後、すぐにビットコインに基づいたローンを取得でき、何の審査も必要なく、従来の銀行の30日間のローン承認を待つ必要もなく、そのローンを使用してすぐに住宅所有者になることができます。"

第二の方法は、伝統的な不動産取引プロセスと革新技術を組み合わせたもので、依然として伝統的な購入方法を好むユーザーに適しています。創設者は次のように説明しました："実際、私たちが最も人気のあるのは比較的伝統的な方法です。私たちには専門の権利と保管会社があり、購入契約に署名する必要があります。その後、私たちの人工知能システムがその契約を即座に処理し、取引プロセスを開始します。夜間や週末でも、取引は即座に開始されます。"この方法は、伝統的な住宅購入のいくつかの重要なステップを保持していますが、技術的手段によって大幅に効率が向上しています。

このプラットフォームでデジタル化された不動産を購入することには多くの利点がありますが、最も顕著なのは取引速度が速く、現金化が容易であることです。創設者は強調しています："トークン化された資産の利点は、あなたがそれをすぐに購入できることであり、数分で不動産の所有権を得ることができるということです。それはより流動的であるため、あなたは1時間または1日でそれを売却することもでき、私たちのRWA市場でオークションを開始するだけで済みます。"この高い流動性は、不動産を投資カテゴリとしての特性を根本的に変え、他の金融資産の取引体験に近づけます。将来的には、特定のRWA取引プラットフォームが不動産取引をサポートする可能性があります。現在、これらのプラットフォームはKYCおよびAML認証を求めていませんが、規制の調整に伴い、不動産のトークン化は主流になると期待されています。

同時に、同社は不動産の部分所有権の可能性も探求しています。創業者は、NFTをさらに分割することで、複数の購入者が1つの不動産を共同で所有し、持分に応じて権利を分配できると説明しました。しかし、このような取引は証券の範疇に属するため、アメリカのSECに書類を提出して登録しなければなりません。

彼女は、そのプロセスは比較的複雑であり、約4ヶ月かかる可能性があり、SECへの提出に関する透明性の要件があるため、小規模なIPOに近く、コストが高くなると指摘しました。したがって、小規模な不動産にとっては実施が難しいですが、技術的な観点からは依然として可能です。彼女は、現在は敷居が高いものの、不動産の部分的な所有権が不動産のトークン化の将来の発展方向の1つであると考えています。

もちろん、同社はプラットフォームの機能を不断に最適化し、ユーザー体験を向上させ、市場のニーズの急速な変化に対応しています。将来的には、ユーザーはプラットフォームやウォレットを通じて不動産NFTを自主管理できるようになり、資産に対するコントロールを高め、取引のハードルをさらに下げることができるでしょう。

そして、権利管理の面では、同社は現地の法律および規制に準拠し、権利譲渡の検証メカニズムを構築しています。ユーザーは、従来の方法で販売することを選択し、従来の市場との互換性を保ち、保守的な投資家のニーズを満たすことができます。また、ブロックチェーン上でトークン化された所有権を譲渡することを選択し、迅速で低コストの取引を実現し、グローバルな流動性の機会を得ることもできます。

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さらに、同社は革新的な暗号通貨担保ローンモデルを導入し、暗号資産を売却したくない投資家に新たな選択肢を提供しています。この融資モデルは、ビットコイン、XRP、またはイーサリアムを担保として受け入れます。創業者によると、「最近の取引では、ビットコインを担保に使った2年間のローンで、金利は10%、毎月返済です。この仕組みは住宅ローンに似ていますが、主な利点は30日間の長い住宅ローン承認プロセスを経る必要がないことです。このモデルは特に暗号資産を主に保有している投資家に適しており、従来の金融機関は暗号資産の担保価値を認めないことが多いからです。」

返済に関して、プラットフォームは多様な暗号通貨での返済をサポートし、柔軟な返済期限を提供しています。ユーザーはペナルティなしで早期返済を選択でき、市場の状況に応じて金利を動的に調整します。リスクを管理するために、プラットフォームはビットコインの価格変動をリアルタイムで監視し、追加マージンメカニズムを確立し、スマートコントラクトによる自動清算保護を提供し、専門のリスク評価チームを設置するなど、包括的なリスク管理措置を実施しています。

注目すべきは、創業者がビットコインを不動産投資の担保としての未来のビジョンを提案したことです。彼女は言いました："私は未来、ビットコインが質の高い担保となり、ユーザーが他の資産クラスにアクセスできるようになると信じています。想像してみてください、ビットコインの保有量を通じて、自動的にオンチェーンのローンを取得でき、信用審査も必要なく、従来の抵当ローンの承認プロセスに最大30日を要することもありません。"

この分散型金融(DeFi)と不動産のモデルは、不動産取引をより効率的にし、流動性を高め、投資家に前例のない自由度を提供します。この会社の継続的なイノベーションにより、不動産市場はよりスマートで分散型の新時代に向かっています。

さらに、同社は詐欺行為を防ぐために多層的なセキュリティメカニズムを導入しました。創業者は次のように指摘しました：「詐欺行為が発生した場合、私たちのAIや他の手段がそれを発見する可能性があります。私たちは、不動産業界の現行ルールに従って、FBIやすべての関連サービス機関にこれらの詐欺者を報告し、契約を再記録します。」この多層的なセキュリティメカニズムは、不動産取引における詐欺リスクを大幅に低減し、ユーザーにより安心な取引環境を提供しています。

未来を見据え、同社は不動産業界のデジタルトランスフォーメーションに自信を持っており、常に規制当局や金融機関と積極的に協力して、そのソリューションのコンプライアンスとスケーラビリティを確保しています。

規制の面で、同社は政府機関の政策調整に積極的に協力し、不動産のトークン化の合法化プロセスを推進しています。創業者は次のように述べています：「現在、SECなどの機関はブロックチェーン上の不動産の部分的所有権と、どのようにしてより多くの市民が投資できるようにするかを検討しています。これは明らかに証券です。私は常に、トークン化の分野に入る不動産運営者や所有者にSECの規則に従い、Reg D、Reg Aなどに基づいて登録することをお勧めします。」

一方で、規制環境はより積極的な方向に進展しています。創業者は次のように指摘しました："立法者との多くの対話の後、私は彼らが実際に特定の資産の証券法を緩和する意向があることを見ています。特に、不動産などの資産に裏付けられた資産に関してです。"この規制の態度の変化は、ブロックチェーン不動産のさらなる発展への道を開き、より多くの人々がこの革新的な技術がもたらす利便性を享受できるようにします。

ブロックチェーン不動産が徐々に主流の視野に入る中、機関の採用も積極的な信号を示しています。創設者は指摘しました：「約1週間前、ある投資プラットフォームのCEOが彼らのプラットフォームが不動産を購入するためのプラットフォームになるとツイートしました。私は彼らが証券を指していると思いますし、彼らは不動産の部分的な所有権を指しています。」これは主流の金融機関がブロックチェーン不動産の潜在能力を認識し始め、戦略を立てていることを示しており、業界全体の発展に対する強力な推進力となります。

購入者は依然として、コミュニティの調査、物件の見学、投資リターンの評価など、従来の物件選びのプロセスを経る必要がありますが、同社の革新は購入後の取引プロセスを大幅に簡素化した点にあります。購入決定を下した後、権利の移転が簡単かつ透明になり、購入者は不動産の権利状態や潜在的なリスクを即座に理解できます。さらに重要なのは、全体の取引プロセスが数分で完了することです。将来的に住み替えが必要になった場合、不動産も迅速に現金化でき、不動産資産の高い流動性を実現しています。

! Wealthion Talks to the Founder of Propy:ビットコインで家を買うと、不動産の未来が到来しました

未来を見据え、創業者は暗号通貨市場と現実世界の資産(RWA)分野に楽観的な姿勢を持っています。彼女は、アメリカの住宅年販売数が現在の500万戸から2000万戸に増加することを予測しています。この成長は、取引方法の革新によるものであり、将来的には住宅購入が現在のライドシェアや短期レンタルプラットフォームを利用するのと同じくらい便利になるでしょう。この革新的なモデルの影響は、先進国にとどまりません。十分な権利制度が整っていないために投資を引き寄せるのが難しい多くの発展途上国にとって、これは運命を変えるチャンスとなります。アメリカの不動産取引のデジタル化の変革は、世界の資本市場改革を推進する重要な基盤となり、より多くの国に投資と資金調達の扉を開くことが期待されています。

この革新的な企業は、ブロックチェーン技術と暗号通貨を通じて不動産革命を牽引し、より効率的で透明かつ包括的なグローバル不動産市場の構築に取り組んでいます。技術の進化と採用率の向上に伴い、