Thị trường cho vay thế chấp của Mỹ mở cửa cho Tài sản tiền điện tử

Tổ chức tài chính cho vay thế chấp lớn nhất nước Mỹ sắp bắt đầu chấp nhận Tài sản tiền điện tử như một tài sản khi đăng ký vay thế chấp, đánh dấu một bước quan trọng trong việc tích hợp tiền kỹ thuật số vào hệ thống tài chính chính thống.

Người phụ trách các vấn đề nhà ở của chính phủ cho biết ông sẽ chỉ đạo hai công ty tài chính thế chấp lớn trong việc đánh giá khả năng trả nợ của người mua nhà, đưa các khoản đầu tư tiền điện tử của họ vào tổng thể tài sản. Quyết định này sẽ thay đổi cách tiếp cận truyền thống chỉ xem xét tiền tiết kiệm và đầu tư cổ phiếu.

Hai công ty này, là thành phần chính trong thị trường nhà ở, có trách nhiệm mua các khoản vay thế chấp từ ngân hàng và thiết lập các tiêu chuẩn để quyết định chấp nhận khoản vay của những người vay nào.

Khi ngày càng nhiều người Mỹ sử dụng tài sản tiền điện tử để mua nhà, một số công ty mới nổi cũng bắt đầu giúp họ sử dụng lượng mã hóa của mình để sở hữu bất động sản. Xu hướng này đã gây ra lo ngại cho các nhà bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng, những người cho rằng tài sản đầu tư có tính biến động mạnh này đang được gắn liền với lĩnh vực kinh tế quan trọng là nhà ở.

Tuy nhiên, nhu cầu của người mua nhà và những người yêu thích tài sản tiền điện tử đang gia tăng. Một cuộc khảo sát gần đây cho thấy, khoảng 14% người mua nhà có kế hoạch bán tài sản mã hóa để huy động tiền đặt cọc cho nhà ở, cao hơn nhiều so với 5% của năm 2019.

Một số công ty đổi mới đã bắt đầu quảng bá các giải pháp sử dụng tài sản tiền điện tử để vượt qua những khó khăn hiện tại của thị trường và phục hồi doanh số bán nhà. Ví dụ, một công ty cho phép các nhà đầu tư sử dụng bitcoin làm tài sản thế chấp để vay tiền mua nhà. Đối với một căn nhà trị giá 1 triệu đô la, các nhà đầu tư cần gửi vào số bitcoin có giá trị tương đương, công ty sẽ cung cấp tiền mặt để mua nhà và phát hành khoản vay thế chấp tương ứng.

Một số công ty khác giúp chủ nhà sử dụng giá trị tài sản của họ để mua Tài sản tiền điện tử, tương tự như hợp đồng đầu tư giá trị tài sản. Cách làm này thu hút một số nhà đầu tư vì không cần thanh toán hàng tháng trong thời gian hiệu lực của hợp đồng.

Tuy nhiên, các nhà bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng bày tỏ lo ngại về điều này. Họ cho rằng việc thiết lập bất kỳ quyền giữ lại nào trên nhà để mua tài sản tiền điện tử là không khôn ngoan, vì điều này liên quan đến an toàn chỗ ở của mọi người.

Mặc dù những dự án này vẫn đang ở giai đoạn khởi đầu, nhưng đã thu hút được sự chú ý rộng rãi. Các công ty liên quan cho biết, họ chủ yếu hướng đến những nhà đầu tư giàu có và cam kết tuân thủ các luật và quy định hiện hành.

Quyết định của các cơ quan chính phủ cho phép tài sản tiền điện tử được tính vào tài sản của người mua nhà được coi là một sự chuyển biến lớn trong cách thức quản lý. Chính sách này nhằm thúc đẩy Hoa Kỳ trở thành trung tâm tài sản tiền điện tử toàn cầu, nhưng các chi tiết thực hiện cụ thể và tác động lâu dài vẫn cần được quan sát.