RWA: Con đường nổi lên của tài sản thế giới thực

RWA viết tắt của Real World Assets, chỉ việc số hóa và token hóa tài sản thực tế thông qua công nghệ blockchain, cho phép chúng được đại diện và giao dịch trong hệ sinh thái Web3. Những tài sản này bao gồm bất động sản, hàng hóa, trái phiếu, cổ phiếu, tác phẩm nghệ thuật, kim loại quý, quyền sở hữu trí tuệ, v.v. Ý tưởng cốt lõi của RWA là sử dụng công nghệ blockchain để đưa tài sản tài chính truyền thống vào hệ sinh thái tài chính phi tập trung (DeFi), từ đó đạt được việc quản lý và giao dịch tài sản hiệu quả hơn, minh bạch hơn và an toàn hơn.

Ý nghĩa của RWA là biến những tài sản có tính thanh khoản thấp trong thế giới thực thành thanh khoản thông qua công nghệ blockchain, và có thể tham gia vào hệ sinh thái DeFi để thực hiện các hoạt động như vay mượn, staking, giao dịch, v.v. Cách kết nối tài sản thực với thế giới blockchain này đang trở thành một hướng phát triển quan trọng của hệ sinh thái Web3.

RWA là cầu nối giữa tài sản gốc tiền điện tử và tài sản truyền thống. Tài sản gốc tiền điện tử thường được thực hiện thông qua hợp đồng thông minh, tất cả các logic kinh doanh và hoạt động tài sản đều được thực hiện trên chuỗi, tuân theo nguyên tắc "mã là luật". Trong khi đó, tài sản truyền thống như trái phiếu, cổ phiếu, bất động sản, v.v. hoạt động trong khuôn khổ pháp lý của xã hội thực, được bảo vệ bởi luật pháp của chính phủ. Quy tắc token hóa được đề xuất bởi RWA vừa cần hỗ trợ công nghệ chuỗi của hợp đồng thông minh, vừa cần sự bảo vệ của pháp luật xã hội đối với tài sản cơ sở.

Việc token hóa RWA không chỉ đơn thuần là quá trình phát hành token trên blockchain, mà còn bao gồm một tập hợp các quy trình phức tạp, liên quan đến các mối quan hệ tài sản thực tế ngoài chuỗi. Quá trình token hóa thường bao gồm: mua và lưu trữ tài sản cơ sở, thiết lập khung pháp lý liên kết token với những tài sản này, cũng như phát hành token cuối cùng. Thông qua quá trình này, các quy định pháp lý và quy trình hoạt động liên quan ngoài chuỗi được kết hợp lại, giúp người nắm giữ token có quyền yêu cầu về tài sản cơ sở theo pháp luật.

Quá trình phát triển của RWA có thể chia thành ba giai đoạn:

1. Giai đoạn khám phá sớm ( từ năm 2017-2019 )
2. Giai đoạn phát triển ban đầu(2020-2022 năm)
3. Giai đoạn mở rộng nhanh chóng (2023 đến nay )

Trong các lĩnh vực khác nhau, RWA đã thể hiện tiềm năng ứng dụng, chủ yếu bao gồm:

• Ngành bất động sản
• Tiền pháp định sang stablecoin
• Thị trường cho vay
• Trái phiếu và chứng khoán

Thị trường RWA đang phát triển nhanh chóng, theo dữ liệu, TVL liên quan đã đạt 6,3 tỷ USD, tăng 6000% so với năm trước. Nhiều doanh nghiệp nổi tiếng dự đoán tổng giá trị thị trường RWA có thể đạt 16 nghìn tỷ USD vào năm 2030.

Với việc các vốn truyền thống và công ty Web3 tham gia, các dự án mạnh mẽ trong lĩnh vực RWA dần dần lộ diện. Centrifuge, Maple Finance, Ondo Finance, MakerDAO đã trở thành những tên tuổi hàng đầu trong lĩnh vực này. Trong đó:

• Centrifuge là nền tảng token hóa tài sản thế giới thực trên chuỗi.
• Ondo Finance tập trung vào việc tạo ra các lựa chọn tài sản ổn định ngoài stablecoin
• BlackRock BUIDL là quỹ token hóa đầu tiên trên Ethereum

Mục đích cơ bản của lĩnh vực RWA là đạt được sự kết nối giữa tài sản thực và tài sản trên chuỗi, cho phép nhiều vốn thực hơn đổ vào blockchain, đồng thời dần dần làm mờ ranh giới giữa DeFi và tài chính truyền thống. Hiện tại, chủ yếu tập trung vào ba lĩnh vực: chứng khoán, bất động sản, cho vay tín dụng và stablecoin.

Mặc dù lĩnh vực RWA có triển vọng rộng lớn, nhưng do sự không chắc chắn về tính tuân thủ, vẫn cần phải thận trọng khi đầu tư vào các dự án liên quan, sẵn sàng ứng phó với các rủi ro có thể xảy ra.