Chuyển đổi số ngành bất động sản: Tương lai mua nhà bằng Bitcoin đã đến
Trong một cuộc phỏng vấn podcast gần đây, một nhà đổi mới công nghệ bất động sản đã chia sẻ tầm nhìn táo bạo của cô về tương lai của ngành bất động sản. Là một chuyên gia có 15 năm kinh nghiệm phát triển bất động sản, đồng thời cũng là một kỹ sư phần mềm, nhà đổi mới này đã nhận thức sâu sắc về các vấn đề đau đầu trong giao dịch bất động sản truyền thống. Cô cho biết: "Trong mười năm tới, bạn có thể chỉ cần vài cú nhấp chuột để mua bất động sản trực tuyến trên toàn cầu, toàn bộ quá trình nhanh chóng, chi phí thấp và không lo lắng về gian lận." Mặc dù tầm nhìn này nghe có vẻ rất tiên tiến, nhưng theo cô, dưới sự thúc đẩy của tiến bộ công nghệ và nhu cầu thị trường, những thay đổi như vậy đã bắt đầu xuất hiện.
Trong một thời gian dài, thị trường bất động sản bị ràng buộc bởi chi phí giao dịch cao, quy trình chuyển nhượng kéo dài và vô vàn rủi ro gian lận. Quy trình mua nhà truyền thống thường liên quan đến việc ký kết hợp đồng phức tạp, phê duyệt khoản vay ngân hàng, đăng ký quyền sở hữu và nhiều bước khác, toàn bộ chu kỳ giao dịch có thể kéo dài hàng tháng. Đồng thời, các vấn đề như gian lận quyền sở hữu, đánh cắp danh tính và lừa đảo chuyển tiền gây ra tổn thất lớn cho người mua, khiến cho thị trường này đầy bất định. Với sự gia tăng giao dịch bất động sản xuyên biên giới, những rủi ro này cũng đã mở rộng ra toàn cầu. Trong quá trình chuyển đổi số, cách thức quản lý tài liệu giấy truyền thống va chạm với công nghệ mới, thậm chí làm gia tăng rủi ro đánh cắp danh tính và chuyển tiền, khiến cho thị trường càng trở nên bất định hơn.
Để đối phó với những khó khăn trong ngành, một công ty đổi mới đã ra đời. Là một chuyên gia song hành với sự hiểu biết sâu sắc về hệ sinh thái phát triển bất động sản và logic nền tảng của blockchain, người sáng lập này đã dẫn dắt đội ngũ phát triển giải pháp đột phá. Họ đã xây dựng một hệ thống quản lý quyền sở hữu phi tập trung dựa trên hợp đồng thông minh, thông qua công nghệ blockchain đã đạt được nhiều đổi mới:
Tự động hóa: Hệ thống có thể tự động thực hiện các điều khoản giao dịch, xác minh quyền sở hữu và dòng tiền theo thời gian thực, rút ngắn đáng kể chu kỳ giao dịch.
Cơ chế an toàn và minh bạch: Công nghệ sổ cái phân tán của blockchain đảm bảo tất cả các khâu giao dịch đều công khai và minh bạch, ngăn chặn việc sửa đổi thông tin và hành vi gian lận.
Theo dõi thời gian thực: Mỗi bước giao dịch sẽ được ghi lại trên blockchain, các bên liên quan có thể xem tiến trình giao dịch bất cứ lúc nào, giúp giảm thiểu rủi ro sai sót do con người.
Hiện tại, nền tảng này đã xử lý tổng cộng hơn 4 tỷ USD giao dịch. Thông qua giải pháp token hóa bất động sản độc đáo của mình, nền tảng đã thành công trong việc biến việc đầu tư bất động sản xuyên biên giới phức tạp trở nên đơn giản như việc gửi email. Từ việc thế chấp Bitcoin đến token hóa bất động sản, công ty này đang tái định hình cách thức hoạt động của thị trường bất động sản, mở ra một kỷ nguyên hoàn toàn mới cho người mua toàn cầu.
Công ty đổi mới này cung cấp hai phương thức mua nhà khác nhau để đáp ứng nhu cầu của người dùng. Phương thức đầu tiên dành cho những người dùng đã quen thuộc với tiền điện tử, toàn bộ quá trình rất đơn giản. Như người sáng lập đã nói: "Đối với những người dùng quen sử dụng tiền điện tử, chỉ cần kết nối ví kỹ thuật số của mình, chỉ cần vài cú nhấp chuột là có thể mua được nhà, với điều kiện là ngôi nhà này đã được chúng tôi chuyển đổi thành tài sản kỹ thuật số." Phương thức này rút ngắn quá trình mua nhà vốn cần vài tháng để hoàn thành xuống chỉ còn vài phút.
Vào tháng 1 năm nay, công ty đã ra mắt sản phẩm cho vay mới, hỗ trợ thế chấp tài sản tiền điện tử để mua căn hộ ở Hawaii, với giá khởi điểm là 250.000 USDC. Do toàn bộ giao dịch diễn ra trên blockchain, người mua không cần phải trải qua quy trình giao dịch truyền thống kéo dài 30 ngày, gần như có thể hoàn tất giao dịch ngay lập tức. Đến ngày 2 tháng 2, căn nhà đã được bán - người mua đã nhận được khoản vay thông qua việc thế chấp Bitcoin để hoàn tất mua bán. Người sáng lập đã giới thiệu chi tiết về sự đổi mới này: "Trong giao dịch mà chúng tôi đã hoàn thành vào tháng trước, một người mua nắm giữ Bitcoin không cần phải bán Bitcoin của mình để đấu giá bất động sản. Chúng tôi cho rằng Bitcoin là tài sản thế chấp tốt, bạn có thể sử dụng nó để đầu tư vào các tài sản khác. Trong giao dịch này, nếu bạn có 250.000 đô la Bitcoin, sau khi đấu giá thành công, bạn sẽ ngay lập tức nhận được một khoản vay dựa trên Bitcoin mà không cần bất kỳ xét duyệt nào, cũng không phải chờ đợi 30 ngày phê duyệt vay của ngân hàng truyền thống, và với khoản vay này, bạn có thể ngay lập tức trở thành chủ sở hữu nhà.
Cách thứ hai kết hợp quy trình giao dịch bất động sản truyền thống với công nghệ đổi mới, phù hợp với những người dùng vẫn ưa chuộng cách mua nhà truyền thống. Người sáng lập giải thích: "Trên thực tế, cách chúng tôi phổ biến nhất vẫn là cách tương đối truyền thống. Chúng tôi có các công ty quyền sở hữu và ủy thác chuyên biệt, bạn cần ký hợp đồng mua nhà, sau đó hệ thống trí tuệ nhân tạo của chúng tôi sẽ ngay lập tức xử lý hợp đồng này và bắt đầu quy trình giao dịch. Ngay cả vào buổi tối hoặc cuối tuần, giao dịch cũng có thể được khởi động ngay lập tức." Cách này giữ lại một số bước quan trọng trong việc mua nhà truyền thống, nhưng thông qua các phương tiện công nghệ đã tăng cường hiệu quả đáng kể.
Có nhiều lợi ích khi mua bất động sản kỹ thuật số trên nền tảng này, điều rõ ràng nhất là tốc độ giao dịch nhanh và dễ dàng thanh khoản. Người sáng lập nhấn mạnh: "Lợi thế của tài sản token hóa là bạn có thể mua ngay lập tức, chỉ mất vài phút để có quyền sở hữu bất động sản. Nó có tính thanh khoản cao hơn, vì vậy bạn cũng có thể bán nó trong vòng một giờ hoặc một ngày, chỉ cần khởi xướng đấu giá trên thị trường RWA của chúng tôi." Tính thanh khoản cao này đã thay đổi hoàn toàn đặc tính của bất động sản như một loại hình đầu tư, khiến nó gần gũi hơn với trải nghiệm giao dịch của các tài sản tài chính khác. Trong tương lai, một số nền tảng giao dịch RWA có thể hỗ trợ giao dịch bất động sản. Hiện tại, những nền tảng này chưa yêu cầu chứng nhận KYC và AML, nhưng với sự điều chỉnh quy định, token hóa bất động sản có triển vọng trở thành xu hướng chính.
Cùng lúc đó, công ty cũng đang khám phá khả năng sở hữu một phần bất động sản. Người sáng lập giải thích rằng, bằng cách phân chia NFT thêm nữa, nhiều người mua có thể cùng sở hữu một bất động sản và phân chia quyền lợi theo tỷ lệ. Tuy nhiên, vì các giao dịch loại này thuộc phạm vi chứng khoán, nên phải nộp hồ sơ cho SEC Mỹ.
Cô ấy chỉ ra rằng quy trình này tương đối phức tạp, mất khoảng bốn tháng để hoàn thành, và yêu cầu minh bạch trong việc nộp hồ sơ SEC khiến nó giống như một IPO nhỏ, với chi phí cao hơn. Do đó, đối với các bất động sản nhỏ, việc thực hiện trở nên khó khăn hơn, nhưng từ góc độ kỹ thuật, điều này vẫn khả thi. Cô ấy tin rằng, mặc dù hiện tại ngưỡng còn cao, nhưng quyền sở hữu một phần bất động sản sẽ là một trong những hướng phát triển tương lai của việc token hóa bất động sản.
Chắc chắn, công ty cũng đang không ngừng tối ưu hóa các tính năng của nền tảng để nâng cao trải nghiệm người dùng và đáp ứng sự thay đổi nhanh chóng của nhu cầu thị trường. Trong tương lai, người dùng sẽ có thể tự quản lý NFT bất động sản thông qua nền tảng hoặc ví, từ đó nâng cao quyền kiểm soát đối với tài sản, và giảm bớt rào cản giao dịch.
Trong quản lý quyền sở hữu, công ty đảm bảo tuân thủ các luật và quy định địa phương, và đã thiết lập cơ chế xác minh chuyển nhượng quyền sở hữu. Người dùng có thể chọn bán theo cách truyền thống, duy trì tính tương thích với thị trường truyền thống, đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư bảo thủ; hoặc cũng có thể chọn chuyển nhượng quyền sở hữu token hóa trên blockchain, đạt được giao dịch nhanh chóng, chi phí thấp, và có cơ hội thanh khoản toàn cầu.
Ngoài ra, công ty còn ra mắt một mô hình cho vay thế chấp tiền điện tử sáng tạo, cung cấp một lựa chọn hoàn toàn mới cho những nhà đầu tư không muốn bán tài sản tiền điện tử. Mô hình vay tiền này chấp nhận Bitcoin, XRP hoặc Ethereum làm tài sản thế chấp. Theo lời giới thiệu của người sáng lập: "Giao dịch gần đây nhất của chúng tôi sử dụng Bitcoin làm tài sản thế chấp, là một khoản vay 2 năm với lãi suất 10%, trả nợ hàng tháng. Cách thức hoạt động giống như một khoản thế chấp, nhưng lợi thế chính là không cần qua quy trình phê duyệt thế chấp kéo dài 30 ngày, mô hình này đặc biệt phù hợp với những nhà đầu tư nắm giữ tài sản tiền điện tử lớn, vì các tổ chức tài chính truyền thống thường không công nhận giá trị thế chấp của tài sản tiền điện tử."
Về việc thanh toán, nền tảng hỗ trợ thanh toán bằng nhiều loại tiền điện tử, cung cấp thời hạn thanh toán linh hoạt, người dùng có thể chọn thanh toán trước mà không bị phạt, đồng thời điều chỉnh lãi suất một cách linh hoạt theo tình hình thị trường. Để kiểm soát rủi ro, nền tảng đã triển khai các biện pháp quản lý rủi ro hoàn chỉnh, bao gồm giám sát giá biến động của Bitcoin theo thời gian thực, thiết lập cơ chế ký quỹ bổ sung, cung cấp bảo vệ thanh lý tự động bằng hợp đồng thông minh, và thành lập đội ngũ đánh giá rủi ro chuyên nghiệp.
Đáng chú ý, người sáng lập còn đề xuất tầm nhìn tương lai của Bitcoin như một tài sản thế chấp cho đầu tư bất động sản. Cô ấy nói: "Tôi tin rằng trong tương lai, Bitcoin sẽ trở thành một tài sản thế chấp chất lượng, cho phép người dùng tiếp cận các loại tài sản khác. Hãy tưởng tượng, bạn có thể tự động nhận được khoản vay trên chuỗi từ lượng Bitcoin mà bạn nắm giữ, không cần kiểm tra tín dụng, cũng không phải trải qua quy trình phê duyệt thế chấp truyền thống kéo dài đến 30 ngày."
Mô hình tài chính phi tập trung ( DeFi ) + bất động sản này sẽ làm cho giao dịch bất động sản trở nên hiệu quả hơn, có tính thanh khoản cao hơn, và cung cấp cho nhà đầu tư mức độ tự do chưa từng có. Với sự đổi mới liên tục của công ty, thị trường bất động sản đang tiến tới một kỷ nguyên thông minh hơn và phi tập trung hơn.
Ngoài ra, công ty còn triển khai cơ chế bảo mật đa tầng để phòng ngừa hành vi gian lận. Người sáng lập chỉ ra: "Nếu có hành vi gian lận, AI của chúng tôi hoặc các phương tiện khác có thể phát hiện, và chúng tôi sẽ báo cáo những kẻ gian lận này cho FBI và tất cả các cơ quan dịch vụ liên quan theo quy tắc hiện hành của ngành bất động sản, và ghi lại lại hợp đồng." Cơ chế bảo mật đa tầng này đã giảm đáng kể rủi ro gian lận trong giao dịch bất động sản, mang lại cho người dùng một môi trường giao dịch an tâm hơn.
Nhìn về tương lai, công ty tự tin vào sự chuyển đổi số của ngành bất động sản và luôn duy trì hợp tác tích cực với các cơ quan quản lý và tổ chức tài chính để đảm bảo tính tuân thủ và khả năng mở rộng của các giải pháp của mình.
Về mặt quản lý, công ty tích cực phối hợp với các cơ quan chính phủ trong việc điều chỉnh chính sách, thúc đẩy quá trình hợp pháp hóa token hóa bất động sản. Người sáng lập đề cập: "Hiện nay, các cơ quan như SEC đang nghiên cứu về quyền sở hữu một phần bất động sản trên blockchain và cách cho phép nhiều công dân đầu tư hơn, vì rõ ràng đây là một loại chứng khoán. Tôi luôn khuyên tất cả các nhà điều hành và chủ sở hữu bất động sản bước vào lĩnh vực token hóa tuân theo các quy tắc của SEC, đăng ký theo Reg D, Reg A, v.v."
Trong khi đó, môi trường quản lý đang phát triển theo hướng tích cực hơn. Người sáng lập chỉ ra: "Sau nhiều cuộc đối thoại với các nhà lập pháp, tôi cũng thấy họ có ý định thực sự nới lỏng luật chứng khoán đối với một số tài sản, đặc biệt là những tài sản được hỗ trợ bởi bất động sản và các tài sản khác." Sự thay đổi trong thái độ quản lý này sẽ mở đường cho sự phát triển hơn nữa của blockchain trong lĩnh vực bất động sản, giúp nhiều người hơn có thể tận hưởng những tiện ích mà công nghệ đổi mới này mang lại.
Và khi bất động sản blockchain dần dần bước vào tầm nhìn chính thống, việc các tổ chức chấp nhận cũng cho thấy những tín hiệu tích cực. Người sáng lập chỉ ra: "Khoảng một tuần trước, CEO của một nền tảng đầu tư đã tweet về việc nền tảng của họ sẽ trở thành nền tảng mua bất động sản. Tôi nghĩ họ đang nói đến chứng khoán, họ đang nói đến phần sở hữu bất động sản." Điều này cho thấy các tổ chức tài chính chính thống đang nhận ra tiềm năng của bất động sản blockchain và bắt đầu triển khai, điều này là một động lực mạnh mẽ cho sự phát triển của toàn ngành.
Mặc dù người mua vẫn cần trải qua quy trình lựa chọn nhà truyền thống, như khảo sát cộng đồng, tham quan nhà, đánh giá lợi tức đầu tư, nhưng sự đổi mới của công ty này là đã đơn giản hóa đáng kể quy trình giao dịch sau khi mua nhà. Sau khi đưa ra quyết định mua, việc chuyển nhượng quyền sở hữu sẽ trở nên đơn giản và minh bạch, người mua có thể ngay lập tức hiểu rõ trạng thái quyền sở hữu bất động sản và các rủi ro tiềm ẩn. Quan trọng hơn, toàn bộ quy trình giao dịch chỉ mất vài phút để hoàn thành. Nếu trong tương lai cần đổi nhà, bất động sản cũng có thể được thanh lý nhanh chóng, thực sự đạt được tính thanh khoản cao cho tài sản bất động sản.
Nhìn về tương lai, người sáng lập có thái độ lạc quan đối với thị trường tiền điện tử và lĩnh vực tài sản thực (RWA). Bà dự đoán, doanh số bán nhà hàng năm tại Mỹ có khả năng tăng từ 5 triệu căn hiện tại lên 20 triệu căn. Sự tăng trưởng này nhờ vào việc cải cách phương thức giao dịch - trong tương lai, việc mua nhà sẽ dễ dàng như việc sử dụng dịch vụ gọi xe hoặc nền tảng cho thuê ngắn hạn hiện nay. Tác động của mô hình đổi mới này không chỉ dừng lại ở các nước phát triển. Đối với nhiều quốc gia đang phát triển gặp khó khăn trong việc thu hút đầu tư do hệ thống quyền sở hữu chưa hoàn thiện, đây sẽ là một cơ hội thay đổi vận mệnh. Cuộc cách mạng số hóa giao dịch bất động sản tại Mỹ được kỳ vọng sẽ trở thành nền tảng quan trọng thúc đẩy cải cách thị trường vốn toàn cầu, mở ra cánh cửa đầu tư và tài chính cho nhiều quốc gia hơn.
Công ty đổi mới này đang dẫn dắt một cuộc cách mạng bất động sản thông qua công nghệ blockchain và tiền điện tử, cam kết xây dựng một thị trường bất động sản toàn cầu hiệu quả hơn, minh bạch hơn và bao trùm hơn. Khi công nghệ tiếp tục phát triển và tỷ lệ áp dụng ngày càng tăng.
Trang này có thể chứa nội dung của bên thứ ba, được cung cấp chỉ nhằm mục đích thông tin (không phải là tuyên bố/bảo đảm) và không được coi là sự chứng thực cho quan điểm của Gate hoặc là lời khuyên về tài chính hoặc chuyên môn. Xem Tuyên bố từ chối trách nhiệm để biết chi tiết.
25 thích
Phần thưởng
25
9
Chia sẻ
Bình luận
0/400
LiquidityWitch
· 07-08 06:23
triệu hồi các nghệ thuật đen tối của defi để biến đổi gạch và vữa thành các token lỏng... những người cổ đại sẽ hài lòng
Xem bản gốcTrả lời0
LuckyBearDrawer
· 07-08 03:30
Coin thị trường đồ ngốc mãi mãi trực tuyến
Xem bản gốcTrả lời0
NFTragedy
· 07-06 16:52
Trước tiên hãy mua một căn nhà đã rồi nói tiếp.
Xem bản gốcTrả lời0
AltcoinAnalyst
· 07-05 07:04
Từ phân tích dữ liệu on-chain, hệ số rủi ro giao thoa giữa bất động sản và thế giới tiền điện tử là rất cao, khuyến nghị thận trọng khi thử nghiệm.
Xem bản gốcTrả lời0
WhaleMistaker
· 07-05 07:03
Chainplus bất động sản ông đã chờ không nổi nữa rồi
Bitcoin mua nhà trở thành hiện thực Blockchain tái tạo giao dịch bất động sản toàn cầu
Chuyển đổi số ngành bất động sản: Tương lai mua nhà bằng Bitcoin đã đến
Trong một cuộc phỏng vấn podcast gần đây, một nhà đổi mới công nghệ bất động sản đã chia sẻ tầm nhìn táo bạo của cô về tương lai của ngành bất động sản. Là một chuyên gia có 15 năm kinh nghiệm phát triển bất động sản, đồng thời cũng là một kỹ sư phần mềm, nhà đổi mới này đã nhận thức sâu sắc về các vấn đề đau đầu trong giao dịch bất động sản truyền thống. Cô cho biết: "Trong mười năm tới, bạn có thể chỉ cần vài cú nhấp chuột để mua bất động sản trực tuyến trên toàn cầu, toàn bộ quá trình nhanh chóng, chi phí thấp và không lo lắng về gian lận." Mặc dù tầm nhìn này nghe có vẻ rất tiên tiến, nhưng theo cô, dưới sự thúc đẩy của tiến bộ công nghệ và nhu cầu thị trường, những thay đổi như vậy đã bắt đầu xuất hiện.
Trong một thời gian dài, thị trường bất động sản bị ràng buộc bởi chi phí giao dịch cao, quy trình chuyển nhượng kéo dài và vô vàn rủi ro gian lận. Quy trình mua nhà truyền thống thường liên quan đến việc ký kết hợp đồng phức tạp, phê duyệt khoản vay ngân hàng, đăng ký quyền sở hữu và nhiều bước khác, toàn bộ chu kỳ giao dịch có thể kéo dài hàng tháng. Đồng thời, các vấn đề như gian lận quyền sở hữu, đánh cắp danh tính và lừa đảo chuyển tiền gây ra tổn thất lớn cho người mua, khiến cho thị trường này đầy bất định. Với sự gia tăng giao dịch bất động sản xuyên biên giới, những rủi ro này cũng đã mở rộng ra toàn cầu. Trong quá trình chuyển đổi số, cách thức quản lý tài liệu giấy truyền thống va chạm với công nghệ mới, thậm chí làm gia tăng rủi ro đánh cắp danh tính và chuyển tiền, khiến cho thị trường càng trở nên bất định hơn.
Để đối phó với những khó khăn trong ngành, một công ty đổi mới đã ra đời. Là một chuyên gia song hành với sự hiểu biết sâu sắc về hệ sinh thái phát triển bất động sản và logic nền tảng của blockchain, người sáng lập này đã dẫn dắt đội ngũ phát triển giải pháp đột phá. Họ đã xây dựng một hệ thống quản lý quyền sở hữu phi tập trung dựa trên hợp đồng thông minh, thông qua công nghệ blockchain đã đạt được nhiều đổi mới:
Hiện tại, nền tảng này đã xử lý tổng cộng hơn 4 tỷ USD giao dịch. Thông qua giải pháp token hóa bất động sản độc đáo của mình, nền tảng đã thành công trong việc biến việc đầu tư bất động sản xuyên biên giới phức tạp trở nên đơn giản như việc gửi email. Từ việc thế chấp Bitcoin đến token hóa bất động sản, công ty này đang tái định hình cách thức hoạt động của thị trường bất động sản, mở ra một kỷ nguyên hoàn toàn mới cho người mua toàn cầu.
Công ty đổi mới này cung cấp hai phương thức mua nhà khác nhau để đáp ứng nhu cầu của người dùng. Phương thức đầu tiên dành cho những người dùng đã quen thuộc với tiền điện tử, toàn bộ quá trình rất đơn giản. Như người sáng lập đã nói: "Đối với những người dùng quen sử dụng tiền điện tử, chỉ cần kết nối ví kỹ thuật số của mình, chỉ cần vài cú nhấp chuột là có thể mua được nhà, với điều kiện là ngôi nhà này đã được chúng tôi chuyển đổi thành tài sản kỹ thuật số." Phương thức này rút ngắn quá trình mua nhà vốn cần vài tháng để hoàn thành xuống chỉ còn vài phút.
Vào tháng 1 năm nay, công ty đã ra mắt sản phẩm cho vay mới, hỗ trợ thế chấp tài sản tiền điện tử để mua căn hộ ở Hawaii, với giá khởi điểm là 250.000 USDC. Do toàn bộ giao dịch diễn ra trên blockchain, người mua không cần phải trải qua quy trình giao dịch truyền thống kéo dài 30 ngày, gần như có thể hoàn tất giao dịch ngay lập tức. Đến ngày 2 tháng 2, căn nhà đã được bán - người mua đã nhận được khoản vay thông qua việc thế chấp Bitcoin để hoàn tất mua bán. Người sáng lập đã giới thiệu chi tiết về sự đổi mới này: "Trong giao dịch mà chúng tôi đã hoàn thành vào tháng trước, một người mua nắm giữ Bitcoin không cần phải bán Bitcoin của mình để đấu giá bất động sản. Chúng tôi cho rằng Bitcoin là tài sản thế chấp tốt, bạn có thể sử dụng nó để đầu tư vào các tài sản khác. Trong giao dịch này, nếu bạn có 250.000 đô la Bitcoin, sau khi đấu giá thành công, bạn sẽ ngay lập tức nhận được một khoản vay dựa trên Bitcoin mà không cần bất kỳ xét duyệt nào, cũng không phải chờ đợi 30 ngày phê duyệt vay của ngân hàng truyền thống, và với khoản vay này, bạn có thể ngay lập tức trở thành chủ sở hữu nhà.
Cách thứ hai kết hợp quy trình giao dịch bất động sản truyền thống với công nghệ đổi mới, phù hợp với những người dùng vẫn ưa chuộng cách mua nhà truyền thống. Người sáng lập giải thích: "Trên thực tế, cách chúng tôi phổ biến nhất vẫn là cách tương đối truyền thống. Chúng tôi có các công ty quyền sở hữu và ủy thác chuyên biệt, bạn cần ký hợp đồng mua nhà, sau đó hệ thống trí tuệ nhân tạo của chúng tôi sẽ ngay lập tức xử lý hợp đồng này và bắt đầu quy trình giao dịch. Ngay cả vào buổi tối hoặc cuối tuần, giao dịch cũng có thể được khởi động ngay lập tức." Cách này giữ lại một số bước quan trọng trong việc mua nhà truyền thống, nhưng thông qua các phương tiện công nghệ đã tăng cường hiệu quả đáng kể.
Có nhiều lợi ích khi mua bất động sản kỹ thuật số trên nền tảng này, điều rõ ràng nhất là tốc độ giao dịch nhanh và dễ dàng thanh khoản. Người sáng lập nhấn mạnh: "Lợi thế của tài sản token hóa là bạn có thể mua ngay lập tức, chỉ mất vài phút để có quyền sở hữu bất động sản. Nó có tính thanh khoản cao hơn, vì vậy bạn cũng có thể bán nó trong vòng một giờ hoặc một ngày, chỉ cần khởi xướng đấu giá trên thị trường RWA của chúng tôi." Tính thanh khoản cao này đã thay đổi hoàn toàn đặc tính của bất động sản như một loại hình đầu tư, khiến nó gần gũi hơn với trải nghiệm giao dịch của các tài sản tài chính khác. Trong tương lai, một số nền tảng giao dịch RWA có thể hỗ trợ giao dịch bất động sản. Hiện tại, những nền tảng này chưa yêu cầu chứng nhận KYC và AML, nhưng với sự điều chỉnh quy định, token hóa bất động sản có triển vọng trở thành xu hướng chính.
Cùng lúc đó, công ty cũng đang khám phá khả năng sở hữu một phần bất động sản. Người sáng lập giải thích rằng, bằng cách phân chia NFT thêm nữa, nhiều người mua có thể cùng sở hữu một bất động sản và phân chia quyền lợi theo tỷ lệ. Tuy nhiên, vì các giao dịch loại này thuộc phạm vi chứng khoán, nên phải nộp hồ sơ cho SEC Mỹ.
Cô ấy chỉ ra rằng quy trình này tương đối phức tạp, mất khoảng bốn tháng để hoàn thành, và yêu cầu minh bạch trong việc nộp hồ sơ SEC khiến nó giống như một IPO nhỏ, với chi phí cao hơn. Do đó, đối với các bất động sản nhỏ, việc thực hiện trở nên khó khăn hơn, nhưng từ góc độ kỹ thuật, điều này vẫn khả thi. Cô ấy tin rằng, mặc dù hiện tại ngưỡng còn cao, nhưng quyền sở hữu một phần bất động sản sẽ là một trong những hướng phát triển tương lai của việc token hóa bất động sản.
Chắc chắn, công ty cũng đang không ngừng tối ưu hóa các tính năng của nền tảng để nâng cao trải nghiệm người dùng và đáp ứng sự thay đổi nhanh chóng của nhu cầu thị trường. Trong tương lai, người dùng sẽ có thể tự quản lý NFT bất động sản thông qua nền tảng hoặc ví, từ đó nâng cao quyền kiểm soát đối với tài sản, và giảm bớt rào cản giao dịch.
Trong quản lý quyền sở hữu, công ty đảm bảo tuân thủ các luật và quy định địa phương, và đã thiết lập cơ chế xác minh chuyển nhượng quyền sở hữu. Người dùng có thể chọn bán theo cách truyền thống, duy trì tính tương thích với thị trường truyền thống, đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư bảo thủ; hoặc cũng có thể chọn chuyển nhượng quyền sở hữu token hóa trên blockchain, đạt được giao dịch nhanh chóng, chi phí thấp, và có cơ hội thanh khoản toàn cầu.
Ngoài ra, công ty còn ra mắt một mô hình cho vay thế chấp tiền điện tử sáng tạo, cung cấp một lựa chọn hoàn toàn mới cho những nhà đầu tư không muốn bán tài sản tiền điện tử. Mô hình vay tiền này chấp nhận Bitcoin, XRP hoặc Ethereum làm tài sản thế chấp. Theo lời giới thiệu của người sáng lập: "Giao dịch gần đây nhất của chúng tôi sử dụng Bitcoin làm tài sản thế chấp, là một khoản vay 2 năm với lãi suất 10%, trả nợ hàng tháng. Cách thức hoạt động giống như một khoản thế chấp, nhưng lợi thế chính là không cần qua quy trình phê duyệt thế chấp kéo dài 30 ngày, mô hình này đặc biệt phù hợp với những nhà đầu tư nắm giữ tài sản tiền điện tử lớn, vì các tổ chức tài chính truyền thống thường không công nhận giá trị thế chấp của tài sản tiền điện tử."
Về việc thanh toán, nền tảng hỗ trợ thanh toán bằng nhiều loại tiền điện tử, cung cấp thời hạn thanh toán linh hoạt, người dùng có thể chọn thanh toán trước mà không bị phạt, đồng thời điều chỉnh lãi suất một cách linh hoạt theo tình hình thị trường. Để kiểm soát rủi ro, nền tảng đã triển khai các biện pháp quản lý rủi ro hoàn chỉnh, bao gồm giám sát giá biến động của Bitcoin theo thời gian thực, thiết lập cơ chế ký quỹ bổ sung, cung cấp bảo vệ thanh lý tự động bằng hợp đồng thông minh, và thành lập đội ngũ đánh giá rủi ro chuyên nghiệp.
Đáng chú ý, người sáng lập còn đề xuất tầm nhìn tương lai của Bitcoin như một tài sản thế chấp cho đầu tư bất động sản. Cô ấy nói: "Tôi tin rằng trong tương lai, Bitcoin sẽ trở thành một tài sản thế chấp chất lượng, cho phép người dùng tiếp cận các loại tài sản khác. Hãy tưởng tượng, bạn có thể tự động nhận được khoản vay trên chuỗi từ lượng Bitcoin mà bạn nắm giữ, không cần kiểm tra tín dụng, cũng không phải trải qua quy trình phê duyệt thế chấp truyền thống kéo dài đến 30 ngày."
Mô hình tài chính phi tập trung ( DeFi ) + bất động sản này sẽ làm cho giao dịch bất động sản trở nên hiệu quả hơn, có tính thanh khoản cao hơn, và cung cấp cho nhà đầu tư mức độ tự do chưa từng có. Với sự đổi mới liên tục của công ty, thị trường bất động sản đang tiến tới một kỷ nguyên thông minh hơn và phi tập trung hơn.
Ngoài ra, công ty còn triển khai cơ chế bảo mật đa tầng để phòng ngừa hành vi gian lận. Người sáng lập chỉ ra: "Nếu có hành vi gian lận, AI của chúng tôi hoặc các phương tiện khác có thể phát hiện, và chúng tôi sẽ báo cáo những kẻ gian lận này cho FBI và tất cả các cơ quan dịch vụ liên quan theo quy tắc hiện hành của ngành bất động sản, và ghi lại lại hợp đồng." Cơ chế bảo mật đa tầng này đã giảm đáng kể rủi ro gian lận trong giao dịch bất động sản, mang lại cho người dùng một môi trường giao dịch an tâm hơn.
Nhìn về tương lai, công ty tự tin vào sự chuyển đổi số của ngành bất động sản và luôn duy trì hợp tác tích cực với các cơ quan quản lý và tổ chức tài chính để đảm bảo tính tuân thủ và khả năng mở rộng của các giải pháp của mình.
Về mặt quản lý, công ty tích cực phối hợp với các cơ quan chính phủ trong việc điều chỉnh chính sách, thúc đẩy quá trình hợp pháp hóa token hóa bất động sản. Người sáng lập đề cập: "Hiện nay, các cơ quan như SEC đang nghiên cứu về quyền sở hữu một phần bất động sản trên blockchain và cách cho phép nhiều công dân đầu tư hơn, vì rõ ràng đây là một loại chứng khoán. Tôi luôn khuyên tất cả các nhà điều hành và chủ sở hữu bất động sản bước vào lĩnh vực token hóa tuân theo các quy tắc của SEC, đăng ký theo Reg D, Reg A, v.v."
Trong khi đó, môi trường quản lý đang phát triển theo hướng tích cực hơn. Người sáng lập chỉ ra: "Sau nhiều cuộc đối thoại với các nhà lập pháp, tôi cũng thấy họ có ý định thực sự nới lỏng luật chứng khoán đối với một số tài sản, đặc biệt là những tài sản được hỗ trợ bởi bất động sản và các tài sản khác." Sự thay đổi trong thái độ quản lý này sẽ mở đường cho sự phát triển hơn nữa của blockchain trong lĩnh vực bất động sản, giúp nhiều người hơn có thể tận hưởng những tiện ích mà công nghệ đổi mới này mang lại.
Và khi bất động sản blockchain dần dần bước vào tầm nhìn chính thống, việc các tổ chức chấp nhận cũng cho thấy những tín hiệu tích cực. Người sáng lập chỉ ra: "Khoảng một tuần trước, CEO của một nền tảng đầu tư đã tweet về việc nền tảng của họ sẽ trở thành nền tảng mua bất động sản. Tôi nghĩ họ đang nói đến chứng khoán, họ đang nói đến phần sở hữu bất động sản." Điều này cho thấy các tổ chức tài chính chính thống đang nhận ra tiềm năng của bất động sản blockchain và bắt đầu triển khai, điều này là một động lực mạnh mẽ cho sự phát triển của toàn ngành.
Mặc dù người mua vẫn cần trải qua quy trình lựa chọn nhà truyền thống, như khảo sát cộng đồng, tham quan nhà, đánh giá lợi tức đầu tư, nhưng sự đổi mới của công ty này là đã đơn giản hóa đáng kể quy trình giao dịch sau khi mua nhà. Sau khi đưa ra quyết định mua, việc chuyển nhượng quyền sở hữu sẽ trở nên đơn giản và minh bạch, người mua có thể ngay lập tức hiểu rõ trạng thái quyền sở hữu bất động sản và các rủi ro tiềm ẩn. Quan trọng hơn, toàn bộ quy trình giao dịch chỉ mất vài phút để hoàn thành. Nếu trong tương lai cần đổi nhà, bất động sản cũng có thể được thanh lý nhanh chóng, thực sự đạt được tính thanh khoản cao cho tài sản bất động sản.
Nhìn về tương lai, người sáng lập có thái độ lạc quan đối với thị trường tiền điện tử và lĩnh vực tài sản thực (RWA). Bà dự đoán, doanh số bán nhà hàng năm tại Mỹ có khả năng tăng từ 5 triệu căn hiện tại lên 20 triệu căn. Sự tăng trưởng này nhờ vào việc cải cách phương thức giao dịch - trong tương lai, việc mua nhà sẽ dễ dàng như việc sử dụng dịch vụ gọi xe hoặc nền tảng cho thuê ngắn hạn hiện nay. Tác động của mô hình đổi mới này không chỉ dừng lại ở các nước phát triển. Đối với nhiều quốc gia đang phát triển gặp khó khăn trong việc thu hút đầu tư do hệ thống quyền sở hữu chưa hoàn thiện, đây sẽ là một cơ hội thay đổi vận mệnh. Cuộc cách mạng số hóa giao dịch bất động sản tại Mỹ được kỳ vọng sẽ trở thành nền tảng quan trọng thúc đẩy cải cách thị trường vốn toàn cầu, mở ra cánh cửa đầu tư và tài chính cho nhiều quốc gia hơn.
Công ty đổi mới này đang dẫn dắt một cuộc cách mạng bất động sản thông qua công nghệ blockchain và tiền điện tử, cam kết xây dựng một thị trường bất động sản toàn cầu hiệu quả hơn, minh bạch hơn và bao trùm hơn. Khi công nghệ tiếp tục phát triển và tỷ lệ áp dụng ngày càng tăng.