Amerika İpotek Pazarının Kripto Varlıklara Kapılarını Açması

Amerika'nın en büyük ipotek finansmanı kuruluşu, artık başvuruda bulunurken varlık olarak Kripto Varlıklar kabul etmeye başlayacak, bu da dijital paranın ana akım finansal sisteme entegrasyonunda önemli bir adımı temsil ediyor.

Hükümet konut işleri yetkilisi, iki büyük ipotek finansman şirketinin konut alıcılarının geri ödeme kapasitesini değerlendirirken şifreleme varlıklarını genel zenginlik değerlendirmesine dahil etmeleri talimatını vereceğini belirtti. Bu karar, geleneksel olarak yalnızca nakit tasarrufları ve hisse senedi yatırımlarını dikkate alan yöntemi değiştirecektir.

Bu iki şirket, konut piyasasının önemli bir parçası olarak bankalardan ipotek satın almakta ve hangi borçluların kredilerinin kabul edileceğini belirleyen standartları oluşturmaktadır.

Daha fazla Amerikalı dijital para birimlerini kullanarak ev satın alırken, bazı yeni şirketler de onlara kripto varlıklarını kullanarak gayrimenkul edinmelerinde yardımcı olmaya başladı. Bu trend, tüketici hakları savunucularının endişelerini artırdı; çünkü bu tür dalgalı yatırım varlıklarının, ekonominin önemli bir alanı olan konut ile bir araya getirildiğini düşünüyorlar.

Ancak, konut alıcıları ve kripto varlık meraklılarının talebi artıyor. Yapılan son bir anket, konut alıcılarının yaklaşık %14'ünün ev almak için peşinat toplamak amacıyla şifreleme varlıklarını satmayı planladığını, bu oranın 2019'da %5 olduğu belirtmektedir.

Bazı yenilikçi şirketler, kripto varlıklar kullanarak mevcut piyasa zorluklarını aşma ve konut satışlarını canlandırma planlarını tanıtmaya başladı. Örneğin, bir şirket yatırımcıların Bitcoin'i teminat olarak kullanarak konut kredisi almasına izin veriyor. 1.000.000 dolarlık bir konut için, yatırımcı eşdeğer Bitcoin yatırmalı, şirket ise konut alımı için nakit sağlamaktadır ve eşit miktarda ipotek kredisi vermektedir.

Diğer bazı şirketler, ev sahiplerine konut değerlerini kullanarak Kripto Varlıklar satın alma konusunda yardımcı olmaktadır, bu da konut değerine dayalı yatırım sözleşmelerine benzer. Bu uygulama, sözleşme süresi boyunca her ay geri ödeme yapma zorunluluğu olmaması nedeniyle bazı yatırımcıları çekmektedir.

Ancak, tüketici hakları savunucuları buna endişeyle yaklaşıyor. Kripto varlık satın almak için ev üzerinde herhangi bir ipotek tesis etmenin akıllıca olmadığını düşünüyorlar, çünkü bu, insanların konut güvenliği ile ilgilidir.

Bu projeler henüz başlangıç aşamasında olmasına rağmen, geniş bir ilgi toplamıştır. İlgili şirketler, esas olarak zengin yatırımcılara yönelik olduklarını belirtmiş ve mevcut yasa ve düzenlemelere uymayı taahhüt etmiştir.

Hükümetin, Kripto Varlıklar'ın alıcı varlıkları olarak sayılmasına izin vermesi kararı, düzenleme yöntemlerinde önemli bir değişiklik olarak görülüyor. Bu politika, ABD'nin küresel Kripto Varlıklar merkezi olmasını teşvik etmeyi amaçlıyor, ancak uygulama detayları ve uzun vadeli etkileri henüz gözlemlenmeye devam ediyor.