Федеральное управление жилищного финансирования США рассматривает возможность включения криптоактивов в оценку ипотечного кредитования
На днях директор Федерального управления жилищного финансирования США (FHFA), Пултер, заявил, что потребовал от Fannie Mae и Freddie Mac изучить возможность включения биткойна и других криптоактивов в систему оценки ипотечных кредитов. Эти две организации занимают доминирующее положение на рынке ипотечного кредитования в США, контролируя более половины ипотечных операций.
После публикации сообщения цена биткойна быстро выросла на 2,2%, достигнув 107000 долларов, а доля рынка увеличилась до 66%. Стоит отметить, что сам Пултер является сторонником криптоактивов, он с 2019 года открыто выражает поддержку цифровым активам и использует свое влияние для продвижения открытия соответствующей политики. Согласно финансовым раскрытиям, личные активы Пултера составляют от 500000 до 1000000 долларов в биткойнах и Solana, а также он владеет акциями американской биткойн-майнинг-компании Marathon Digital Holdings.
Фанни Мэй и Фредди Мак — это поддерживаемые правительством США компании, которые играют ключевую роль на вторичном рынке ипотечных кредитов. Они обеспечивают ликвидность на рынке кредитования, постоянно покупая кредиты. По состоянию на 2025 год эти две организации поддерживают около 70% ипотечного рынка.
FHFA была основана в 2008 году после краха рынка недвижимости в США с целью усиления регулирования и обеспечения безопасности и ликвидности ипотечной финансовой системы. Несмотря на то, что текущая проверка Криптоактивов все еще находится на ранней стадии, этот шаг отражает изменение взаимосвязи Криптоактивов и приоритетов руководства.
При оценке криптоактивов может быть рассмотрено несколько факторов. Из-за волатильности криптоактивов кредиторы могут не принимать полную рыночную стоимость активов заемщика при их оценке. Часто используемый в традиционных финансах метод "скидки" может быть применен, то есть вычитается часть из заявленной стоимости для учета потенциальных колебаний цен. Кроме того, история владения активами также может быть принята во внимание.
Частный рынок уже начал эксперименты в этой области. Например, компания Milo Credit из Флориды в 2022 году запустила один из первых в США продуктов по криптоипотеке, который позволяет заемщикам закладывать цифровые активы в качестве залога. На начало 2025 года Milo выдала более 65 миллионов долларов в виде криптоипотечных жилищных кредитов. Аналогично, такие компании, как Figure Technologies и Ledn, также выпустили аналогичные продукты.
Тем не менее, эти частные продукты в настоящее время работают вне федеральной системы ипотечного кредитования и не могут пользоваться тем же уровнем ликвидности и распределения рисков, что и традиционные кредиты. Поэтому процентные ставки по этим продуктам, как правило, выше, и кредиторы обычно сохраняют кредиты у себя или сотрудничают с альтернативными инвесторами для финансирования.
Если FHFA в конечном итоге решит продвинуть эту политику, это будет означать, что Криптоактивы переходят от инвестиционных инструментов к практическим финансовым инструментам. Хотя конкретная реализация потребует времени, этот шаг уже послал сильный сигнал рынку: мейнстримная финансовая система открывает двери для шифрования.
На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .
Американская FHFA рассматривает возможность включения Биткойна и других криптоактивов в оценку ипотечных кредитов, в результате чего BTC показал рост.
Федеральное управление жилищного финансирования США рассматривает возможность включения криптоактивов в оценку ипотечного кредитования
На днях директор Федерального управления жилищного финансирования США (FHFA), Пултер, заявил, что потребовал от Fannie Mae и Freddie Mac изучить возможность включения биткойна и других криптоактивов в систему оценки ипотечных кредитов. Эти две организации занимают доминирующее положение на рынке ипотечного кредитования в США, контролируя более половины ипотечных операций.
После публикации сообщения цена биткойна быстро выросла на 2,2%, достигнув 107000 долларов, а доля рынка увеличилась до 66%. Стоит отметить, что сам Пултер является сторонником криптоактивов, он с 2019 года открыто выражает поддержку цифровым активам и использует свое влияние для продвижения открытия соответствующей политики. Согласно финансовым раскрытиям, личные активы Пултера составляют от 500000 до 1000000 долларов в биткойнах и Solana, а также он владеет акциями американской биткойн-майнинг-компании Marathon Digital Holdings.
Фанни Мэй и Фредди Мак — это поддерживаемые правительством США компании, которые играют ключевую роль на вторичном рынке ипотечных кредитов. Они обеспечивают ликвидность на рынке кредитования, постоянно покупая кредиты. По состоянию на 2025 год эти две организации поддерживают около 70% ипотечного рынка.
FHFA была основана в 2008 году после краха рынка недвижимости в США с целью усиления регулирования и обеспечения безопасности и ликвидности ипотечной финансовой системы. Несмотря на то, что текущая проверка Криптоактивов все еще находится на ранней стадии, этот шаг отражает изменение взаимосвязи Криптоактивов и приоритетов руководства.
При оценке криптоактивов может быть рассмотрено несколько факторов. Из-за волатильности криптоактивов кредиторы могут не принимать полную рыночную стоимость активов заемщика при их оценке. Часто используемый в традиционных финансах метод "скидки" может быть применен, то есть вычитается часть из заявленной стоимости для учета потенциальных колебаний цен. Кроме того, история владения активами также может быть принята во внимание.
Частный рынок уже начал эксперименты в этой области. Например, компания Milo Credit из Флориды в 2022 году запустила один из первых в США продуктов по криптоипотеке, который позволяет заемщикам закладывать цифровые активы в качестве залога. На начало 2025 года Milo выдала более 65 миллионов долларов в виде криптоипотечных жилищных кредитов. Аналогично, такие компании, как Figure Technologies и Ledn, также выпустили аналогичные продукты.
Тем не менее, эти частные продукты в настоящее время работают вне федеральной системы ипотечного кредитования и не могут пользоваться тем же уровнем ликвидности и распределения рисков, что и традиционные кредиты. Поэтому процентные ставки по этим продуктам, как правило, выше, и кредиторы обычно сохраняют кредиты у себя или сотрудничают с альтернативными инвесторами для финансирования.
Если FHFA в конечном итоге решит продвинуть эту политику, это будет означать, что Криптоактивы переходят от инвестиционных инструментов к практическим финансовым инструментам. Хотя конкретная реализация потребует времени, этот шаг уже послал сильный сигнал рынку: мейнстримная финансовая система открывает двери для шифрования.