Американский рынок ипотечного кредитования открыл двери для криптоактивов

Крупнейшая ипотечная финансовая компания в США вскоре начнет принимать шифрование в качестве актива при подаче заявки на ипотеку, что является важным шагом к дальнейшей интеграции цифровых валют в основную финансовую систему.

Глава государственного управления жилищных вопросов заявил, что он даст указание двум крупнейшим ипотечным финансирующим компаниям учитывать инвестиции в Криптоактивы при оценке способности покупателей жилья к погашению кредита, включая их в общую оценку богатства. Это решение изменит традиционный подход, который учитывал только денежные сбережения и инвестиции в акции.

Эти две компании, являющиеся ключевыми компонентами рынка жилья, отвечают за покупку ипотечных кредитов у банков и разработку стандартов, определяющих, какие кредиты заемщиков будут приняты.

С увеличением числа американцев, использующих цифровые валюты для покупки жилья, некоторые новые компании также начали помогать им использовать свои Криптоактивы для приобретения недвижимости. Эта тенденция вызвала беспокойство среди защитников прав потребителей, которые считают, что этот волатильный инвестиционный актив связывается с важной экономической областью жилья.

Однако, спрос со стороны покупателей жилья и любителей криптоактивов растет. Согласно последнему опросу, около 14% покупателей жилья планируют продать криптоактивы для сбора первоначального взноса на дом, что значительно выше 5% в 2019 году.

Некоторые инновационные компании уже начали продвигать использование криптоактивов для преодоления текущих рыночных трудностей и восстановления продаж жилья. Например, одна компания позволяет инвесторам использовать биткойн в качестве залога для получения ипотечного кредита. Для дома стоимостью 1 миллион долларов инвесторы должны внести эквивалентный биткойн, компания предоставляет наличные для покупки жилья и выдает соответствующий ипотечный кредит.

Некоторые компании помогают владельцам домов использовать чистую стоимость жилья для покупки криптоактивов, что похоже на инвестиционные контракты по чистой стоимости жилья. Эта практика привлекает некоторых инвесторов, так как в течение срока действия соглашения не требуется ежемесячных платежей.

Однако, защитники прав потребителей выражают беспокойство по этому поводу. Они считают, что установка любого залога на жилье для покупки Криптоактивов является неразумной, поскольку это затрагивает безопасность проживания людей.

Несмотря на то, что эти проекты все еще находятся на начальной стадии, они уже привлекли широкое внимание. Связанные компании заявили, что они в основном ориентированы на состоятельных инвесторов и обещают соблюдать существующее законодательство.

Решение государственных органов разрешить учитывать Криптоактивы в активах покупателей жилья рассматривается как значительное изменение в подходе к регулированию. Эта политика направлена на то, чтобы сделать США глобальным центром Криптоактивов, но конкретные детали реализации и долгосрочные последствия еще предстоит увидеть.