O mercado de hipotecas dos EUA abre as portas para Ativos de criptografia

A maior instituição de financiamento de hipotecas dos Estados Unidos está prestes a começar a aceitar Ativos de criptografia como ativos ao solicitar uma hipoteca, marcando um importante passo na integração das moedas digitais no sistema financeiro mainstream.

O responsável pelas questões habitacionais do governo afirmou que irá instruir as duas grandes empresas de financiamento hipotecário a incluir os investimentos em ativos de criptografia na avaliação da capacidade de reembolso dos compradores de casa, considerando-os como parte da riqueza global. Esta decisão irá mudar a prática tradicional que apenas considerava as poupanças em dinheiro e os investimentos em ações.

Estas duas empresas, que são componentes-chave do mercado habitacional, são responsáveis por comprar hipotecas de bancos e estabelecer padrões para decidir quais empréstimos de mutuários aceitar.

Com cada vez mais americanos a utilizar ativos de criptografia para comprar casas, algumas empresas emergentes também começaram a ajudar os consumidores a adquirir propriedades utilizando a sua quantidade de encriptação. Esta tendência levantou preocupações entre os defensores dos direitos dos consumidores, que acreditam que este ativo de investimento volátil está agora associado a um sector económico tão importante como a habitação.

No entanto, a procura de compradores e entusiastas de ativos de criptografia está a aumentar. Um estudo recente mostra que cerca de 14% dos compradores planeiam vender ativos de criptografia para levantar o pagamento inicial da casa, muito acima dos 5% de 2019.

Algumas empresas inovadoras já começaram a promover soluções que utilizam ativos de criptografia para superar as dificuldades atuais do mercado e revitalizar as vendas de casas. Por exemplo, uma empresa permite que os investidores usem Bitcoin como garantia para obter empréstimos habitacionais. Para uma casa de 1 milhão de dólares, os investidores devem depositar o equivalente em Bitcoin, e a empresa fornece dinheiro para a compra da casa e emite um empréstimo hipotecário equivalente.

Outras empresas ajudam os proprietários a utilizar o valor líquido da casa para comprar Ativos de criptografia, semelhante aos contratos de investimento em valor líquido da casa. Esta prática atraiu alguns investidores, pois não há necessidade de reembolsos mensais durante o período do contrato.

No entanto, os defensores dos direitos do consumidor expressaram preocupações a respeito disso. Eles acreditam que estabelecer qualquer penhor sobre a casa para comprar Ativos de criptografia é imprudente, pois isso diz respeito à segurança da habitação das pessoas.

Apesar de estes projetos ainda estarem em fase inicial, já atraíram ampla atenção. As empresas relacionadas afirmam que se dirigem principalmente a investidores ricos e prometem cumprir as leis e regulamentos existentes.

A decisão dos órgãos governamentais de permitir que os ativos de criptografia sejam contabilizados como parte dos ativos dos compradores de casas é vista como uma mudança significativa na abordagem regulatória. Esta política visa impulsionar os Estados Unidos como centro global de ativos de criptografia, mas os detalhes específicos de implementação e os impactos a longo prazo ainda precisam ser observados.