Pasar Hipotek AS Membuka Pintu untuk Aset Kripto

Lembaga pembiayaan hipotek terbesar di Amerika Serikat akan segera mulai menerima Aset Kripto sebagai koin ketika mengajukan hipotek, yang menandai langkah penting bagi integrasi lebih lanjut dari mata uang digital ke dalam sistem keuangan mainstream.

Pejabat yang bertanggung jawab atas urusan perumahan pemerintah menyatakan bahwa dia akan menginstruksikan dua perusahaan pembiayaan hipotek besar untuk memasukkan investasi Aset Kripto pembeli rumah dalam penilaian kemampuan mereka untuk membayar. Keputusan ini akan mengubah praktik yang biasanya hanya mempertimbangkan tabungan tunai dan investasi saham.

Sebagai bagian penting dari pasar perumahan, kedua perusahaan ini bertanggung jawab untuk membeli hipotek dari bank dan menetapkan standar untuk menentukan pinjaman mana yang akan diterima dari peminjam.

Dengan semakin banyak orang Amerika yang menggunakan Aset Kripto untuk membeli rumah, beberapa perusahaan baru juga mulai membantu mereka menggunakan koin yang mereka miliki untuk membeli properti. Tren ini menimbulkan kekhawatiran di kalangan advokat hak konsumen, yang berpendapat bahwa aset investasi yang sangat fluktuatif ini sedang terikat dengan sektor ekonomi penting seperti perumahan.

Namun, permintaan dari pembeli rumah dan penggemar aset kripto sedang meningkat. Sebuah survei terbaru menunjukkan bahwa sekitar 14% pembeli rumah berencana untuk menjual koin enkripsi untuk mengumpulkan uang muka rumah, jauh lebih tinggi dibandingkan dengan 5% pada tahun 2019.

Beberapa perusahaan inovatif telah mulai mempromosikan solusi menggunakan Aset Kripto untuk mengatasi kesulitan pasar saat ini dan menghidupkan kembali penjualan rumah. Misalnya, sebuah perusahaan memungkinkan investor untuk menggunakan bitcoin sebagai jaminan untuk mendapatkan pinjaman perumahan. Untuk sebuah rumah senilai 1 juta dolar, investor harus menyetor bitcoin yang setara, dan perusahaan akan menyediakan uang tunai untuk pembelian rumah dan memberikan pinjaman hipotek yang setara.

Perusahaan lain membantu pemilik rumah memanfaatkan ekuitas rumah untuk membeli Aset Kripto, mirip dengan kontrak investasi ekuitas rumah. Praktik ini menarik bagi beberapa investor karena tidak ada pembayaran bulanan yang diperlukan selama periode perjanjian.

Namun, para advokat hak konsumen mengungkapkan kekhawatiran tentang hal ini. Mereka percaya bahwa menetapkan hak gadai pada rumah untuk membeli Aset Kripto adalah tindakan yang tidak bijaksana, karena ini berkaitan dengan keamanan tempat tinggal orang.

Meskipun proyek-proyek ini masih dalam tahap awal, mereka telah menarik perhatian yang luas. Perusahaan terkait menyatakan bahwa mereka terutama menargetkan investor kaya, dan berkomitmen untuk mematuhi hukum dan peraturan yang ada.

Keputusan oleh departemen pemerintah untuk mengizinkan Aset Kripto dihitung sebagai aset pembeli rumah dianggap sebagai perubahan besar dalam cara pengawasan. Kebijakan ini bertujuan untuk mendorong Amerika Serikat menjadi pusat Aset Kripto global, tetapi rincian implementasi dan dampak jangka panjangnya masih perlu diamati.