Transformation numérique du secteur immobilier : l'avenir de l'achat de maisons avec Bitcoin est arrivé

Lors d'un récent entretien sur un podcast, une innovatrice en technologie immobilière a partagé sa vision audacieuse de l'avenir de l'industrie immobilière. En tant que professionnelle avec 15 ans d'expérience dans le développement immobilier et également ingénieure en logiciel, cette innovatrice a une compréhension approfondie des points de douleur dans les transactions immobilières traditionnelles. Elle a déclaré : "Au cours des dix prochaines années, vous pourriez n'avoir besoin que de quelques clics pour acheter des biens immobiliers en ligne dans le monde entier, le processus étant rapide, peu coûteux et sans souci de fraude." Bien que cette vision semble très futuriste, elle estime qu'avec l'avancement technologique et la demande du marché, une telle transformation a déjà commencé à se manifester.

Depuis longtemps, le marché immobilier est contraint par des coûts de transaction élevés, des processus de transfert longs et des risques de fraude sans cesse croissants. Le processus d'achat traditionnel implique souvent des signatures de contrats complexes, des approbations de prêts bancaires et des enregistrements de propriété, ce qui peut prolonger le cycle de transaction pendant plusieurs mois. Parallèlement, des problèmes tels que la fraude sur la propriété, le vol d'identité et les escroqueries par transfert de fonds causent d'énormes pertes aux acheteurs, rendant ce marché rempli d'incertitudes. Avec l'augmentation des transactions immobilières transfrontalières, ces risques se sont également étendus à l'échelle mondiale. Dans le cadre de la transformation numérique, la collision entre la gestion traditionnelle des documents papier et les nouvelles technologies a plutôt accentué les risques de vol d'identité et de transfert de fonds, rendant le marché encore plus incertain.

Pour faire face à ces défis sectoriels, une entreprise innovante a vu le jour. En tant qu'expert double compétence ayant une compréhension approfondie de l'écosystème du développement immobilier et de la logique sous-jacente de la blockchain, ce fondateur a conduit son équipe à développer une solution révolutionnaire. Ils ont construit un système de gestion des droits de propriété décentralisé basé sur des contrats intelligents, réalisant ainsi plusieurs innovations grâce à la technologie blockchain :

• Automatisation : Le système peut exécuter automatiquement les termes de la transaction, vérifier en temps réel la propriété et le flux de fonds, réduisant considérablement le cycle de transaction.
• Mécanisme de sécurité et de transparence : La technologie du grand livre distribué de la blockchain garantit que toutes les étapes des transactions sont publiques et transparentes, empêchant la falsification d'informations et les actes de fraude.
• Suivi en temps réel complet : Chaque étape de la transaction est enregistrée sur la blockchain, permettant aux parties concernées de consulter à tout moment l'avancement de la transaction, ce qui réduit efficacement le risque d'erreur humaine.

Actuellement, la plateforme a traité plus de 4 milliards de dollars de volume de transactions. Grâce à sa solution originale de tokenisation immobilière, la plateforme a réussi à rendre l'investissement immobilier transfrontalier aussi simple que l'envoi d'un e-mail. Des prêts hypothécaires en Bitcoin à la tokenisation immobilière, cette entreprise est en train de redéfinir la façon dont le marché immobilier fonctionne, ouvrant une nouvelle ère pour les acheteurs du monde entier.

Cette entreprise innovante propose deux méthodes d'achat de maison pour répondre aux différents besoins des utilisateurs. La première s'adresse aux utilisateurs déjà familiers avec les cryptomonnaies, le processus est très simple. Comme le dit le fondateur : "Pour les utilisateurs habitués à utiliser des cryptomonnaies, il suffit de connecter leur portefeuille numérique, de cliquer quelques fois avec la souris pour acheter une maison, à condition que cette maison ait été convertie en actif numérique par nos soins." Cette méthode réduit le processus d'achat de maison, qui nécessitait auparavant plusieurs mois, à quelques minutes.

En janvier de cette année, l'entreprise a lancé un nouveau produit de prêt, permettant de financer l'achat d'un appartement à Hawaï en utilisant des actifs cryptographiques en garantie. Le prix de départ de cet appartement est de 250 000 USDC. Comme toute la transaction se déroule sur la blockchain, les acheteurs n'ont plus à subir le processus traditionnel de 30 jours, ils peuvent presque finaliser la transaction immédiatement. Le 2 février, l'appartement a été vendu – l'acheteur a obtenu un prêt en utilisant des Bitcoins en garantie pour compléter l'achat. Le fondateur a détaillé cette innovation : "Dans la transaction que nous avons finalisée le mois dernier, un acheteur détenant des Bitcoins n'avait pas besoin de vendre ses Bitcoins pour enchérir sur la propriété. Nous pensons que le Bitcoin est un excellent collatéral, vous pouvez l'utiliser pour investir dans d'autres actifs. Dans cette transaction, si vous avez 250 000 dollars de Bitcoins, après avoir remporté l'enchère, vous pouvez immédiatement obtenir un prêt basé sur le Bitcoin, sans aucune vérification, et sans attendre l'approbation de prêt de 30 jours d'une banque traditionnelle, ce qui vous permet de devenir propriétaire immédiatement avec ce prêt."

La deuxième méthode combine le processus traditionnel de transaction immobilière avec des technologies innovantes, adaptée aux utilisateurs qui préfèrent encore la méthode d'achat traditionnelle. Le fondateur a expliqué : "En réalité, notre méthode la plus populaire reste la plus traditionnelle. Nous avons des sociétés spécialisées dans la propriété et la gestion, vous devez signer un contrat d'achat immobilier, puis notre système d'intelligence artificielle traitera immédiatement ce contrat et commencera le processus de transaction. Même le soir ou le week-end, la transaction peut être lancée immédiatement." Cette méthode conserve certaines étapes clés de l'achat traditionnel d'une maison, mais améliore considérablement l'efficacité grâce à des moyens technologiques.

Acheter des propriétés numériques sur cette plateforme présente de nombreux avantages, le plus évident étant la rapidité des transactions et la facilité de liquidation. Le fondateur a souligné : "L'avantage des actifs tokenisés est que vous pouvez les acheter immédiatement, vous obtenez la propriété de l'immobilier en quelques minutes. C'est beaucoup plus liquide, vous pouvez donc aussi le vendre en une heure ou en un jour, il vous suffit de lancer une enchère sur notre marché RWA." Cette haute liquidité transforme complètement la nature de l'immobilier en tant que catégorie d'investissement, la rendant plus proche de l'expérience de négociation d'autres actifs financiers. À l'avenir, certaines plateformes de négociation RWA pourraient soutenir les transactions immobilières. Actuellement, ces plateformes ne nécessitent pas de certification KYC et AML, mais avec les ajustements réglementaires, la tokenisation immobilière devrait devenir courante.

En outre, l'entreprise explore également la possibilité de propriété partagée de biens immobiliers. Le fondateur a expliqué qu'en divisant davantage les NFT, plusieurs acheteurs peuvent détenir ensemble un bien immobilier et répartir les droits en fonction de leurs parts. Cependant, étant donné que ce type de transaction relève de la catégorie des valeurs mobilières, il est nécessaire de soumettre des documents d'enregistrement à la SEC américaine.

Elle a souligné que le processus est relativement complexe et nécessite environ quatre mois pour être complété, et que les exigences de transparence pour le dépôt auprès de la SEC le rendent plus semblable à un petit IPO, avec des coûts plus élevés. Par conséquent, pour les petites propriétés, la mise en œuvre est assez difficile, mais d'un point de vue technique, cela reste faisable. Elle estime que, bien que le seuil soit actuellement élevé, la propriété partielle des biens immobiliers sera l'une des directions de développement futur de la tokenisation immobilière.

Bien sûr, l'entreprise continue d'optimiser les fonctionnalités de la plateforme pour améliorer l'expérience utilisateur et répondre aux changements rapides de la demande du marché. À l'avenir, les utilisateurs pourront gérer eux-mêmes les NFT immobiliers via la plateforme ou le portefeuille, renforçant ainsi leur contrôle sur les actifs et réduisant davantage les barrières à la transaction.

En matière de gestion des droits de propriété, l'entreprise s'assure de respecter les lois et réglementations locales et a mis en place un mécanisme de vérification du transfert de propriété. Les utilisateurs peuvent choisir de vendre par des méthodes traditionnelles, maintenant ainsi la compatibilité avec le marché traditionnel pour répondre aux besoins des investisseurs conservateurs ; ils peuvent également choisir de transférer la propriété tokenisée sur la blockchain, permettant des transactions rapides et à faible coût, tout en bénéficiant d'opportunités de liquidité mondiale.

De plus, l'entreprise a lancé un modèle innovant de prêt hypothécaire en cryptomonnaie, offrant une nouvelle option aux investisseurs qui ne souhaitent pas vendre leurs actifs cryptographiques. Ce modèle de prêt accepte Bitcoin, XRP ou Ethereum comme garanties. Selon le fondateur, : "Une de nos transactions récentes a utilisé Bitcoin comme garantie, il s'agit d'un prêt de deux ans avec un taux d'intérêt de 10 %, remboursable mensuellement. Son fonctionnement est similaire à celui d'un prêt hypothécaire, mais l'avantage principal est qu'il n'est pas nécessaire de passer par un long processus d'approbation de prêt hypothécaire de 30 jours, ce modèle est particulièrement adapté aux investisseurs qui détiennent principalement des actifs cryptographiques, car les institutions financières traditionnelles ne reconnaissent souvent pas la valeur de garantie des actifs cryptographiques."

En ce qui concerne le remboursement, la plateforme prend en charge le remboursement en plusieurs crypto-monnaies, offrant des délais de remboursement flexibles. Les utilisateurs peuvent choisir de rembourser par anticipation sans pénalité, tout en ajustant dynamiquement les taux d'intérêt en fonction des conditions du marché. Pour contrôler les risques, la plateforme a mis en œuvre des mesures de gestion des risques complètes, y compris la surveillance en temps réel des fluctuations du prix du Bitcoin, l'établissement d'un mécanisme de marge supplémentaire, la protection par liquidation automatique des contrats intelligents, et la mise en place d'une équipe d'évaluation des risques professionnelle.

Il est à noter que le fondateur a également proposé une vision future dans laquelle Bitcoin serait utilisé comme garantie pour les investissements immobiliers. Elle a déclaré : "Je crois qu'à l'avenir, Bitcoin deviendra un gage de haute qualité, permettant aux utilisateurs d'accéder à d'autres classes d'actifs. Imaginez que vous puissiez obtenir automatiquement des prêts en chaîne grâce à votre détention de Bitcoin, sans vérification de crédit, et sans avoir à passer par le processus d'approbation de prêt hypothécaire traditionnel pouvant durer jusqu'à 30 jours."

Ce modèle de finance décentralisée(DeFi) + immobilier rendra les transactions immobilières plus efficaces, avec une liquidité accrue, et offrira aux investisseurs une liberté sans précédent. Avec l'innovation continue de l'entreprise, le marché immobilier s'oriente vers une nouvelle ère plus intelligente et décentralisée.

De plus, l'entreprise a déployé des mécanismes de sécurité multicouches pour prévenir les actes de fraude. Le fondateur a souligné : "En cas de fraude, notre IA ou d'autres moyens pourraient la détecter, nous signalerons ces fraudeurs au FBI et à tous les organismes de services concernés, et nous réenregistrerons le contrat selon les règles en vigueur dans l'industrie de la propriété." Ce mécanisme de sécurité multicouches réduit considérablement le risque de fraude dans les transactions immobilières, offrant aux utilisateurs un environnement de transaction plus sûr.

En regardant vers l'avenir, l'entreprise a pleine confiance dans la transformation numérique de l'industrie immobilière et maintient toujours une coopération active avec les organismes de régulation et les institutions financières pour garantir la conformité et l'évolutivité de ses solutions.

Au niveau de la réglementation, l'entreprise collabore activement aux ajustements politiques des organismes gouvernementaux, en favorisant le processus de légalisation de la tokenisation immobilière. Le fondateur a mentionné : "Actuellement, des institutions comme la SEC étudient la propriété partielle de biens immobiliers sur la blockchain et comment permettre à un plus grand nombre de citoyens d'investir, car il est évident qu'il s'agit d'un titre. Je conseille toujours à tous les opérateurs et propriétaires immobiliers entrant dans le domaine de la tokenisation de respecter les règles de la SEC et de s'enregistrer selon le Reg D, Reg A, etc."

En même temps, l'environnement réglementaire évolue dans une direction plus positive. Le fondateur a déclaré : "Après plusieurs dialogues avec les législateurs, j'ai également constaté qu'ils avaient l'intention de assouplir effectivement certaines lois sur les valeurs mobilières, en particulier celles soutenues par des actifs tels que l'immobilier." Ce changement d'attitude réglementaire ouvrira la voie à un développement supplémentaire de l'immobilier blockchain, permettant à un plus grand nombre de personnes de bénéficier des avantages de cette technologie innovante.

Alors que l'immobilier basé sur la blockchain entre progressivement dans le champ de vision principal, l'adoption par les institutions montre également des signes positifs. Le fondateur a déclaré : "Il y a environ une semaine, le PDG d'une plateforme d'investissement a tweeté en parlant de leur plateforme qui deviendra celle pour acheter de l'immobilier. Je pense qu'il faisait référence aux titres, ils faisaient référence à la propriété partielle de l'immobilier." Cela montre que les institutions financières traditionnelles commencent à reconnaître le potentiel de l'immobilier basé sur la blockchain et commencent à s'y impliquer, ce qui constitue un puissant moteur pour le développement de l'ensemble de l'industrie.

Bien que les acheteurs doivent encore passer par le processus traditionnel de sélection de biens immobiliers, comme l'examen des communautés, la visite des maisons et l'évaluation du rendement des investissements, l'innovation de cette entreprise réside dans la simplification considérable du processus de transaction après l'achat. Une fois la décision d'achat prise, le transfert de propriété devient simple et transparent, permettant aux acheteurs de connaître instantanément l'état de la propriété et les risques potentiels. Plus important encore, l'ensemble du processus de transaction peut être complété en quelques minutes. Si un changement de logement est nécessaire à l'avenir, la propriété peut également être rapidement liquidée, réalisant ainsi une véritable haute liquidité des actifs immobiliers.

En regardant vers l'avenir, le fondateur a une attitude optimiste envers le marché des cryptomonnaies et le domaine des actifs réels (RWA). Elle prévoit que les ventes annuelles de maisons aux États-Unis devraient passer de 5 millions à 20 millions. Cette croissance est due à l'innovation dans les méthodes de transaction : à l'avenir, acheter une maison sera aussi pratique que d'utiliser des services de covoiturage ou des plateformes de location à court terme aujourd'hui. L'impact de ce modèle innovant ne se limite pas aux pays développés. Pour de nombreux pays en développement, qui ont du mal à attirer des investissements en raison d'un système de propriété inadéquat, cela sera une opportunité de changer leur destin. La transformation numérique des transactions immobilières aux États-Unis devrait devenir une pierre angulaire importante pour stimuler la réforme des marchés de capitaux mondiaux, ouvrant la porte à plus de pays pour l'investissement et le financement.

Cette entreprise innovante est en train de mener une révolution dans le secteur immobilier grâce à la technologie blockchain et aux cryptomonnaies, s'efforçant de créer un marché immobilier mondial plus efficace, transparent et inclusif. Avec le développement constant de la technologie et l'augmentation continue du taux d'adoption.